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李迅雷:为何房价坚挺房地产股疲弱

为何房价坚挺房地产股疲弱( 李迅雷 唐军 李倩云)从历史看,A股房地产股走势与房价走势基本一致;从美国房地产股走势和房价走势看,也比较一致。 房地产股与房价背离的主要原因有:新建住宅价格指数或许因成交的地域变化有所失真;长期的赚钱效应导致购房者预期过于乐观;房地产股的基本面不支持其股价大幅上涨。 实证研究表明,股价相对于房价有领先性,美国地产股股价领先房价3个月左右;A股股价大约领先房价6个月左右,但相关性偏弱。从2008年底到今年5月,地产股指数的相对净值数据与6个月后的新建住宅价格数据相关系数为0.5

北京住房租金环比上涨2.2%谁在抬高房租价格?

大城市,尤其是北京住房租金走势,最近成为朋友圈刷屏的话题。据贝壳研究院(原链家研究院)统计数据显示,2018年前7个月,北京链家租金指数同比上涨10.7%,略高于2015年和2017年涨幅,低于2016年涨幅。单月来看,7月北京每平米月租金为91.5元,环比上涨2.2%。多家机构发布的数据也显示,北京住房租金正处在上升通道。一方面,从供需结构来看,北京政策调整带来的供应暂时性减少,租赁土地尚未形成供应,叠加消费升级下的租赁需求升级,以及高校毕业季带来的需求集中爆发,成为北京近期租金上涨的主要原因。另一方面

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楼市信贷政策“温度测试”个体对房贷利率下调几乎“无感”

作者: 成都买房那些事儿关注房天下官方公众号“特价房成都”每天推送新颖的购房政策、新盘测评、房价走势、区域解读等干货给你。另有万人购房交流群等你一同嗨聊微信添加小编“nianyan1212”即可进群上周末在北京市南二环外的某大型综合商超门口一位售楼员将“每平米3.5万元”的楼盘广告“纸马甲”穿在身上其身旁汇集了5位服装划一划一的地产中介员工。暖和的阳光洒在他们身上几个人一边在言辞热烈的讨论和等候着楼市的春天一边也没有遗忘在有路人经过时主动讯问一下购房意向。只不过北京的春天一向有些“小纠结”冷暖空气的交替经

2019-04-16

报告:一季度全国土地市场相对低开,北京卖地最多

中新经纬客户端4月1日电 近日,中原地产研讨中心发布报告称,一季度全疆土地市场相对低开,合计50大热点城市卖地7747.5亿,同比2018年同期下调了14.5%。其中,北京一季度卖地最多,土地出让金合计达589亿!报告指出,2019年一季度50大土地热点城市卖地7747.5亿,同比下调14.5%。其中26个城市卖地一季度超越百亿,土地出让金最高的北京卖地589亿,另外还有杭州、天津、上海、苏州、福州、重庆等城市卖地超越300亿。报告表示,3月份部分城市的土地市场相比1-2月的低迷有所恢复,其中包括合肥、天

2019-04-03

济南一项目在建车位坍塌后业主质疑住宅楼质量

近期,有部分读者向新京报记者反映称,位于山东省济南市市中区的济南融汇城·玫瑰公馆二期房地产开发项目中部分停车库发作了坍塌,6栋住宅楼存在不同水平的质量问题。事发至今已近五个月时间,针对涉事楼栋的后续处置问题,各方仍未达成统一意见。2018年10月,济南融汇城·玫瑰公馆项目车库在部分顶板发作坍塌。据业主陈丽(化名)引见,2017年12月份,自己以约1.2万元/平方米的单价置办了济南融汇城·玫瑰公馆二期房地产开发项目中一处90余平方米的住宅。合同中商定,假如没有特殊缘由,开发商应当在2019年12月30日前交

2019-04-03

贾康:中国征收房地产税没有法理上的硬障碍

每经记者 涂颖浩 摄3月27日,在博鳌亚洲论坛2019年年会期间,华夏新供给经济研讨所首席经济学家贾康在接受媒体采访时表示,对比国际阅历,从理论和理论两个角度,中国征收房地产税没有法理上的硬障碍。同时,贾康对空置税持严肃态度。他以为,如何认定房子空置,操作起来还是有争议的,需求有一个十分紧密的政策配套。提出讨论空置税绝对不能承认房地产税的必要性和依照中央请求推进立法的总体布置。房地产税没有法理上的硬障碍贾康指出:“这么多年,有观念以为在中国房地产税的推行上有法理上的硬障碍,细致论据最突出的就是往常房子有房

2019-03-31

再增5千套(间)!2019年杭州建设蓝领公寓2万套(间)

浙江24小时--钱江晚报记者 王丽 通讯员 房轩中配套不错,租金实惠,杭州蓝领公寓颇受欢送。最近一个好音讯传来,钱报记者从近日召开的2019年住保房管工作会议上了解到,在原计划今年杭州新增筹建蓝领公寓15000套(间)的基础上,为加快处置保安、保洁、餐饮、物业等效劳行业的“新杭州人”租房问题,杭州住保房管部门自加压力,在原计划的基础上再增5000套(间),2019年全市肯定新增开工蓝领公寓2万套(间),力争3万套(间)。其中,上城区新增开工筹集树立900套,下城区新增开工筹集树立1700套,江干区新增开工

2019-03-31

北京最新的双创热土:人工智能、新能源等“高精尖”产业将上线

地处北五环外海淀区东部的西三旗地域,未来几年的容颜将迎来大变化!西三旗地域曾遍及北京国企金隅集团的老厂房,混凝土制品厂、建筑涂料厂等一批传统建材企业全部疏解腾退后,这里将成为北京最新的双创热土:中关村西三旗(金隅)科技园一期项目正在树立中,智能制造、人工智能、新能源等“高精尖”产业将在此汇集。为了吸收科技创新人才汇集,2411户配套公租房将在9月完成竣工验收并交用,幼儿园和小学今秋将迎来首批学生,医院、邮局、商业综合体、酒店等更多公共效劳设备正在规划实施中,将补齐西三旗区域功用短板。曾经的金隅集团老厂房变

2019-03-18

金融街上海项目引入私募丰泰地产 丰泰朱惠德:回报应该比较乐观

本报见习记者 李贝贝 华夏时报(chinatimes.net.cn)记者李未来 上海报道3月13日,金融街控股在上海与丰泰地产签署项目战略协作协议,双方将在上海静安新中心商圈打造大型地标综合体一期。《华夏时报》记者了解到,该项目位于上海火车站北广场,由金融街于2015年7月15日以88.15亿元经过公开招拍挂取得。该综合体项目总面积约49万平方米,集住宅、办公、商场、文化、文娱、休闲设备及公共绿化带于一身。其中,办公面积22万平方米,商业部分面积约6万平方米,项目将依照“金融街中心”系列高端商务综合体来打

2019-03-15

「深读」我的200万啊!全款买房,却拿不到房,退不回钱

浙江24小时-钱江晚报记者 詹丽华 俞任飞 孙晨2018年9月7日,林先生拿着筹到的200多万元,在杭州九堡的昆盛肖邦楼盘买下了一套房。如今,129天过去,别说房子,就连购房合同都都没着落。开发商杭州昆盛房地产开发有限公司(以下简称“昆盛房产”)三番五次拖延网签时间,从去年9月拖到现在,依然无果。全款购房,却始终难有下文,房子拿不着,钱也拿不回,林先生的心情可想而知。据钱江晚报记者调查,和林先生遭遇差不多的,至少有95人以上,涉及金额近1.5亿元。购房者:交了全款,4个多月签不了合同林先生购房的昆盛肖邦不

2019-03-14

八大猜想,把脉2019 地产业

1月8日,易居企业集团首席执行官丁祖昱透过数据矩阵对2019年地产市场作出了部分预测。《国际金融报》记者据此采访了多位行业人士,试图透过这些预测观点的背后逻辑,为2019年行业的走向寻找更多的落脚点,以期在摸索中前行。经历了2018年的“寒冬”后,在这场预测的开始,丁祖昱便以“信心比黄金重要”为基调,希望鼓励更多行业人士。他说,没有必要对房地产的未来失去信心,特别是对2019年不要失去信心。以房地产的规模和体量,这个行业依然是中国经济的压舱石和稳定剂。但在调控频出、“地产绑架经济”的质疑声日益高涨、“住房

2019-03-14

2018第四季度城市地价报告106城地价增速放缓

1月17日中国疆土勘测规划院城市地价动态监测组发布“2018年第四季度全国主要城市地价监测报告”。报告显现报告期内全国受监测的106城市各用处地价环比、同比增速均有所放缓。其中一线城市住宅地价同比增幅连续8个季度收窄北京、上海等10个热点城市住宅地价同、环比增幅双双回落。依据全国城市地价动态监测系统的最新数据2018年第四季度全国主要监测城市地价总体水平为4335元/平方米地价总体水平持续上行各用处地价环比、同比增速持续放缓。 报告期内主要监测城市土地供给大幅增加房地产用地供给面积抵达2014年以来单季度

2019-03-14
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